कुशमैन और वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु एशिया प्रशांत क्षेत्र में शीर्ष तकनीकी केंद्रों की सूची में दूसरे स्थान पर है और केवल चीन के बीजिंग से पीछे है। ‘टेक सिटीज: द ग्लोबल इंटरसेक्शन ऑफ टैलेंट एंड रियल एस्टेट’ नामक रिपोर्ट ने दुनिया भर में 115 विभिन्न ‘तकनीकी शहरों’ का अध्ययन किया। बीजिंग और बेंगलुरु के बाद, सूची में तीन अन्य भारतीय शहर, चेन्नई, दिल्ली और हैदराबाद हैं। मुंबई और पुणे ने भी APAC के 14 शहरों की सूची में आठवें और नौवें स्थान के साथ शीर्ष -10 की सूची में जगह बनाई।
शामिल कारक:
अध्ययन ने शहरों का आकलन और मूल्यांकन करने के लिए प्रतिभा, अचल संपत्ति और कारोबारी माहौल जैसे कारकों पर विचार किया। यह बताते हुए कि बेंगलुरु भारत का सबसे बड़ा ग्रेड ए कार्यालय बाजार है, रिपोर्ट ने शहर को 2017 से 2021 तक वार्षिक अखिल भारतीय लीजिंग गतिविधि में 25-30% की औसत हिस्सेदारी के साथ ऑफिस स्पेस लीजिंग में सबसे बड़े योगदानकर्ताओं में से एक कहा है। तकनीक बेंगलुरु कार्यालय बाजार में वार्षिक लीजिंग गतिविधि (2017-2021) में सेक्टर का औसत 38-40% हिस्सा है, जो राष्ट्रीय औसत 35% से अधिक है। बेंगलुरू ने मिलियन+ जनसंख्या श्रेणी के तहत भारत सरकार के ईज ऑफ लिविंग इंडेक्स 2020 में शीर्ष स्थान हासिल किया था।
विभिन्न क्षेत्र:
इसने रक्षा संगठनों, सार्वजनिक क्षेत्र के उद्योगों, एयरोस्पेस, जैव प्रौद्योगिकी कंपनियों, शैक्षणिक संस्थानों और स्वास्थ्य देखभाल और अनुसंधान संस्थानों जैसे विभिन्न क्षेत्रों के आवास के लिए बेंगलुरु की सराहना की। यह कहते हुए कि शहर में निवासियों की पेशकश करने के लिए बहुत कुछ है, रिपोर्ट ने जीवन की गुणवत्ता को भी छुआ, इसने कहा कि बेंगलुरू ने भारत सरकार के ईज ऑफ लिविंग इंडेक्स 2020 में मिलियन+ जनसंख्या श्रेणी के तहत शीर्ष स्थान हासिल किया है। “शहर अपनी हरियाली और सार्वजनिक पार्कों के साथ-साथ संग्रहालयों, थिएटरों, ऐतिहासिक स्मारकों और अधिक से युक्त जीवंत सांस्कृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है,” यह कहा। कुशमैन और वेकफील्ड ने शहर भर में प्रौद्योगिकी कंपनियों के वितरण का भी अध्ययन किया और कहा कि तकनीकी अचल संपत्ति आउटर रिंग रोड (ओआरआर) और पेरिफेरल ईस्ट (व्हाइटफील्ड) में अनुकूल है, जिससे वे शहर के प्रमुख तकनीक-केंद्रित बाजार बन गए हैं।
निष्कर्ष के तौर पर:
इसने निष्कर्ष निकाला कि बेंगलुरु में कर्मचारी इन तकनीकी-भारी गलियारों में अत्याधुनिक सुविधाओं और सुविधाओं के साथ महान कार्यालय स्थानों का आनंद ले सकते हैं जो कई तकनीकी पार्कों के लिए जाने जाते हैं। सहस्राब्दी की शुरुआत से पहले व्हाइटफील्ड में देश में पहला अंतरराष्ट्रीय टेक पार्क बनाकर शहर की शुरुआत हुई। शहर को इसके तकनीकी पारिस्थितिकी तंत्र, प्रतिस्पर्धी कार्यालय किराये और इसके प्रचुर प्रतिभा पूल द्वारा मदद की जा रही है, जो वैश्विक कब्जाधारियों को आकर्षित करना जारी रखता है, यह आगे कहा।